Apartamento na Praia das Pitangueiras, Guarujá - SP - Vitrine Praia -Seu Portal Imobiliário na Baixada Santista

Imóvel

Quartos: 3

Banheiros: 3

Andar: 10

Descrição

Oportunidade de Investimento em Pitangueiras: Amplo Apartamento com Elevado Potencial de Valorização

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar metragem generosa, localização privilegiada e valor de mercado altamente competitivo. Situado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no coração do bairro Pitangueiras, em Guarujá/SP, este imóvel destaca-se como um ativo de alta liquidez e excelente custo-benefício.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Localizado no 10º andar, o apartamento oferece uma área privativa de 181,00 m², uma dimensão raramente encontrada em novos empreendimentos na região. A planta é inteligente e bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e funcional, além de 3 banheiros no total. O imóvel é comercializado mobiliado, o que viabiliza o uso imediato ou a disponibilização para locação sem necessidade de investimentos iniciais vultosos.

A unidade conta ainda com sacada, área de serviço completa com banheiro auxiliar e o diferencial de 2 vagas de garagem, item de extrema relevância e valorização no mercado imobiliário litorâneo.

Infraestrutura e Segurança
O edifício oferece uma estrutura sólida e segura para seus ocupantes, dispondo de portaria 24 horas e elevadores, garantindo o controle de acesso e a comodidade necessária para a rotina urbana ou de veraneio.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado em uma zona central e consolidada, o apartamento está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e lazer. A proximidade com as praias, shopping, restaurantes, redes de supermercados, farmácias e hospitais garante uma rotina prática, onde a dependência de veículos é minimizada. A região também é atendida por escolas (públicas e particulares), faculdades e pontos de transporte, o que amplia o público-alvo para futuras revendas ou locações anuais e de temporada.

Análise de Mercado
Com um valor de venda de R$ 750.000,00, o custo por metro quadrado posiciona este imóvel como uma das opções mais atrativas do bairro Pitangueiras. Trata-se de uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial em um dos destinos mais tradicionais do litoral paulista, com perspectiva real de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

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